【2026年版】Rebro・Revit・Tfas・Linxの違いと連携方法を現場目線で解説

佐四郎

元請はRevit。でも自社はRebro。このデータ、どうやって揃えればいいんだろう？

設備の現場で、こんな場面が増えていないでしょうか。

BIMの導入そのものは、もう多くの会社で当たり前になりました。とはいえ、案件ごとにソフトを買い替えるのは現実的ではありません。だからこそ、「自社で使うソフト」と「元請・他社が使うソフト」が違うとき、どうデータを連携させるかが現場の悩みになっています。意匠・構造・設備で使うソフトが異なり、IFCなどでのデータ受け渡しも当たり前になってきました。

この記事では、設備施工管理者の視点で、Rebro・Revit・Tfas・Linx の4大BIMソフトについて、それぞれの特徴・料金体系・PCスペック・連携方法・現場での使い分けを、2026年最新情報＋現場での実体験でまとめました。

読み終わるころには、

がスッキリ整理できる構成にしています。よろしければ、最後までお付き合いください。

BIMは”3Dを描くツール”ではなく、図面・数量・コスト・保守履歴まで一元管理する「情報の仕組み」です。だからこそ、数量拾いや干渉チェックに追われる設備の現場でこそ、その効果が大きく出ます。

BIM（Building Information Modeling）は、建物を3Dモデルで表現するだけでなく、各部材に「メーカー」「型番」「数量」「コスト」「保守履歴」などの属性情報を持たせる設計手法です。

国土交通省は2020年4月に「2023年度までに小規模工事を除く全ての公共事業にBIM/CIMを原則適用する」方針を発表し、2023年度から国交省直轄の土木業務・工事で原則適用が始まりました（土木分野）。

建築分野はこれとは別枠で、2026年春から段階的に「BIM図面審査制度」のスタートが予定されており、こちらの動きが設備業界に直接関わってきます。設計から施工、維持管理までを一気通貫で扱う動きが加速しています。

出典：国土交通省「直轄土木業務・工事におけるBIM/CIM適用に関する実施方針」（令和5年3月）／国土交通省「BIM/CIM 推進」関連資料／buildingSMART Japan

設備BIMには、建築BIMとは違う固有の文脈があります。

このため、建築設計に強い Revit や、建築意匠に強いソフトとは別に、設備専用のBIM／CAD（Rebro・Tfas・Linx）が日本では深く根付いています。

ソフト選びは「建築統合系（Revit）か、設備専用系（Rebro・Tfas・Linx）か」
——まずこの2択から考えれば迷いません。あなたの主戦場がどちらかで、選ぶべき系統が決まります。

ざっくり整理すると、こうなります。

「同じダイテックなら、Tfasをやめて一本化すればいいのでは？」
と思うかもしれません。

ダイテックは公式に、Linxを Tfasの「後継」 と位置づけています。
Tfasユーザーがそのまま移行できるよう、操作性・部材・作図設定・図面資産を高い互換性で引き継げる設計です。

公式の方向性としては「Tfas → Linx」への移行です。ただ、私自身の現場実感では、安定性や施工図中心の案件では今も Tfas が選ばれる場面が多く、当面は案件要件に応じて両者を使い分けるのが現実的だと感じています。

設備モデルを”自分の手で作る”なら、Rebroが第一候補です。電気・空調・衛生をまたいで直感的に描け、Revit連携も柔軟。設備設計・施工管理の主力にできる一本です。

Rebro（レブロ）は、株式会社NYKシステムズが開発する設備総合BIMソフトです。電気・空調・衛生をワンパッケージで扱え、設備設計から施工図、干渉チェック、数量拾いまで一気通貫で対応します。

最新版は Rebro 2026（2026年3月24日リリース）。

私は施工管理として複数のCADを触ってきましたが、設備系CAD・BIMの中ではRebroが個人的に一番好みです。配管の引きやすさ、3Dの軽さ、Revit連携の柔軟さは現場で本当に助かります。

元請・設計事務所と同じ土俵に立つなら、Revitは避けて通れません。ただし設備の作図主力にするより、建築モデルを扱う”連携先”として持つのが現実的です。

Revit（レビット）は、Autodesk 社が開発する建築・構造・設備（MEP）統合BIMソフトです。世界で最も普及しているBIMソフトといってよく、海外案件・大手ゼネコン案件では事実上の必須スキルになっています。

Revit はサブスクリプションのみで、永久ライセンス（買い切り）は廃止されています。年間・月間・Flex（従量制トークン）から選べますが、2024年以降は正規販売店への見積もり方式が基本です。使い続ける限り費用が発生する点が、買い切りも選べる国産設備CADとの大きな違いです。

出典： Autodesk Revit 製品ページ

Revit は「これさえあれば何でもできる」ソフトですが、設備施工図の作成スピードでは、日本の現場では Rebro/Tfas に分があります。「Revit で建築モデル、Rebro で設備モデル、IFC や RebroLink で行き来する」のが、現状の実務的な落とし所だと感じています。

「安定して施工図を描き切る」ことを最優先するなら、Tfasが最も確実です。長年の現場実績に裏打ちされた安定性と図面表現力で、施工図中心の案件で力を発揮します。

CADWe’ll Tfas（ティーファス）は、株式会社ダイテックが開発する設備施工図作成ソフトの定番です。建築設備業界で「設備CADと言えば Tfas」と言えるほど、現場での普及率が高いソフトです。

最新版は Tfas 15 / Tfas 15E（2026年4月27日リリース）。

「Tfas のほうが安定している」
これは私自身の率直な感想です。Linx を使うようになった今でも、ここぞという案件では Tfas に戻りたくなる場面があります。歴史と現場での蓄積はやはり強いです。

Tfasを使っているなら、BIM対応への移行先はLinx一択です。操作性も図面資産もそのまま引き継げるので、移行のハードルは驚くほど低い。ワンモデル運用・クラウド編集も手に入ります。

CADWe’ll Linx（リンクス）は、ダイテック社がTfas の後継として開発したBIM対応設備CADです。Tfas の使いやすさと部材資産を引き継ぎつつ、ワンモデル運用・クラウド共同編集・属性情報のデータベース化といったBIM時代の要件に対応しています。

最新版は Linx V6（2025年4月25日リリース）。

Linx V6 の大きな強みは、他ソフト・他サービスとの連携の広さです。設備モデルを起点に、設計・積算・機器選定・現場計測・施工管理クラウドまでが一本でつながります。

設備CAD単体ではなく、積算・機器選定・現場計測・施工管理クラウドのハブとして働く
ここが Tfas からの大きな進化点です。

私が Linx を使うようになったのは、ダイテック担当さんからの紹介です。最初は不要と感じていましたが、Tfas との操作互換性が予想以上に高く、移行のハードルは低かった印象です。

ただ、率直に言うと、「ワンモデル運用＋クラウド共同編集」のメリットは認めるものの、現時点での安定性では Tfas に分があります。

PCはメモリ32GB・専用GPU・SSDの3点セットが必須。妥協するとフリーズで時間を失います。料金は「買い切りも選べる国産CAD」か「サブスクのみのRevit/Tfas/Linx」かで、長期コストの考え方が変わります。

※Tfas 15公式動作環境は2026年5月時点で個別ページが未確認のため、Tfas 14基準で記載しています。 ※各社公式の動作環境ページから抜粋。最新の正確な値は必ず公式ページでご確認ください。 ※「メモリ32GB／専用GPU／SSD」は実用面での推奨ライン。公式の最小要件より上を狙うのが現場では正解です。

価格は2026年現在、各社とも構成・台数による見積もり方式が主流で、一概に「いくら」とは言いにくいのが実情です。ただ、料金体系（買い方）には明確な違いがあり、ここが選定の分かれ目になります。

「初期費用を抑えて始めたいならサブスク（Revit）」「長期で1台を使い込むなら永久ライセンス（Rebro / Tfas / Linx）」
この考え方が選定の軸になります。正確な金額は、各メーカー・販売店への見積もりが必要です。

Linx V6 は永久ライセンス＋保守契約が販売の主軸で、Tfasとのパートナーパック販売にも対応しています。具体的な認証方式やオフライン利用の条件は、ライセンス形態（スタンドアロン／ネットワーク）によって異なります。

導入時のライセンス運用ルール（インストール台数の制限、認証方式、オフライン利用可能日数など）は、ダイテック社または正規代理店への直接確認を推奨します。

ダイテック CAD事業本部 CAD営業部　電話：03-5762-3511

日本の現場で実用的な連携は「RebroLink」と「Tfas/Linx ⇔ Revit」の2ルート。この2つを押さえれば、たいていの案件のデータ連携は乗り切れます。

主要な連携パターンを整理します。

ソフトをまたぐなら「ネイティブ拡張子・IFC・中間ファイル」の3層を押さえておくこと。これさえ理解しておけば、データの受け渡しで慌てずに済みます。

※公式情報をもとに整理した、各ソフトのファイル形式一覧です（2026年5月時点）。

1つのソフトで全部やろうとしないこと。「連携前提」で複数ソフトを組み合わせるのが、結局いちばん速くて確実です。

実務での使い分けを、案件タイプごとに整理しました。

現場の実態は「複数ソフトを使い分ける」ではありません。自社メインのソフトを1本に絞り、元請や設計事務所の形式（Revitなど）には出力・変換で対応する、というのが実際のところです。

ソフトを増やすほど習熟コストとライセンス費用が上がります。まず1本しっかり使えるようになることが先です。

私の場合は、施工図中心の案件ではTfas、設計事務所との連携が深い案件ではRebroを使います。どちらも「自社メインで作図し、Revitには出力して渡す」という使い方です。Revitで設備の作図を主体にしたことはありません。

「どれが一番いいソフトか」に唯一の答えはありません。あなたの立ち位置（設計か施工か、元請か下請か）で、選ぶべきソフトは変わります。

最後に、ペルソナ別の推奨ソフトをまとめます。

Revitとの付き合い方

設備施工者にとってRevitは「元請・設計事務所のメインモデルを読む・参照する・出力先にする」ソフトです。設備の作図主体にするより、RebroLinkや.rvt出力で「受け渡す先」として使うのが日本の現場での現実的な位置づけです。

私自身の感想ですが、BIMは「1ソフトで完結する世界」ではなく「自社メインで作り、連携先の形式で渡す世界」になってきています。

この3点を押さえていれば、どのソフトを使っていても現場で戦えるはずです。

ソフトは道具です。最後に物を言うのは、現場のリアルを知っている人がそのソフトを使うこと。この記事が選定の一助になれば嬉しいです。